Цены на жилье в канаде

 

Цены на еду, продукты, одежду в Канаде. Стоимость жилья, транспорта, бензина и других услуг. Какой уровень жизни в Канаде?. Если верить отчету журнала Moneysense, популярные Торонто и, тем более, Ванкувер оказались не в числе лидеров. Несмотря на то что именно эти центры принято считать лучшими для иммигрантов..

Кинг (Онтарио)

Маленький город с 26 700 жителями к северу от Торонто. Между тем за последние пять лет население выросло на 18,4%. В Кинге хорошо развита инфраструктура, есть школы, библиотека, спортивные секции. На высоком уровне – бизнес-сфера и сельское хозяйство. Между тем уровень безработицы – 5,7%.

Чтобы накопить на собственное жилье, потребуется в среднем 7,5 лет при годовом семейном доходе $191 тыс. ($93 860 чистыми) и стоимости недвижимости $1,4 млн. Чтобы снимать двуспальную квартиру, придется раскошелиться на $1,4 тыс. в месяц, аренда за последний год подорожала на 4,2%.

Поиск подходящей недвижимости

В Стране кленового листа достаточно много вариантов приобретения жилья. Прежде всего, это касается вторичного рынка. Предложения частных лиц можно искать на многих официальных ресурсах, в соцсетях и печатных СМИ.

Популярные сайты

Помимо объединенной базы данных для риелторов MLS, в стране есть и иные ресурсы. Для того чтобы недорого купить квартиру, следует обращаться на нужные сайты:

  • ;
  • ;
  • ;
  • .

Каждый сайт является целостной базой данных. Объявления подвергаются модерации с целью выявления мошенников. Дополнительные защитные меры призваны обеспечить безопасность клиентов.

Броссар (Квебек)

Город с населением 89 700 человек отличается более низкими показателями, чем предыдущие три. Уровень безработицы – примерно такой же: 4,9%. Но накопить на собственное жилье проще – это займет чуть меньше пяти лет (4,7). Хотя и средний годовой доход на семью ниже – $97 130, а после вычета основных расходов остается около $49 200.

Но зато и жилье здесь в среднем стоит $456 440, а снять двуспальную квартиру можно за $800. За последний год аренда выросла на 2,2%.

Транспорт и связь

Общественный транспорт

Городской транспорт в городах Канады «придерживается» чёткого расписания. В самые активные часы автобусы ходят каждые 5-10 минут, в остальное время – каждые 15-20 минут. Но учтите, что курсируют они не допоздна: с 7:30 до 20:30 в будние дни и с 8:30 до 16:30 в выходные. Билет продаёт водитель, цена обычно составляет $1,5-2,0. Проездной на месяц обойдётся примерно в $40.

В крупных городах есть метро, которое работает ежедневно с 5:30 до 00:30, а в субботу – до 1:30. Стоимость одной поездки – $2-5 (в зависимости от города и расстояния), проездной на семь поездок обойдётся в $14-20, а на месяц – в $80-120.

Такси

В Канаде такси стоит дорого, потому если этим видом транспорта и пользуются – то на относительно короткие расстояния. Провоз багажа бесплатный, а конечная цена поездки зависит от времени в пути и километража. Стоимость посадки в Торонто – примерно $3,2, километр пути – $1,3, часовое ожидание – $25. Водитель имеет право включать счётчик, только когда клиент в машине и мотор заведён.

Автомобиль

Большинство канадцев предпочитают перемещаться по стране на автомобиле – так быстрее и порой дешевле. Стоимость литра бензина – $1,0-1,5. Аренда машины – $22-40 в зависимости от марки, на выходные – вдвое меньше. Для аренды авто потребуется загранпаспорт, кредитная карта и международные водительские права. Возраст водителя – не меньше 21 года (в некоторых случаях – от 23 лет), водительский стаж – 1-5 лет, в зависимости от компании.

Если у вас собственное авто – не забудьте об обязательной страховке, которая обойдётся в $60-80 в месяц.

Движение в Канаде правостороннее, большинство трасс – бесплатные, с высококачественным ровным покрытием. Штрафы за нарушения очень высоки, потому лучше всегда пристёгиваться, не говорить по телефону во время вождения и не пересекать велодорожки.

Парковка стоит $0,8-2,2 в час, но предварительно внимательно читайте информационные стенды и таблички в конкретном месте: даже за незначительную погрешность машину могут эвакуировать, а удовольствие это не из дешёвых: вызов эвакуатора – $190-200, штраф за неверную парковку – $15-40.

Мобильная связь

Мобильных операторов в Канаде больше десятка, но основные – Telus, Bell, Rogers и Fido. Пакет основных услуг на месяц везде обходится в $50-55. Учтите, что в стоимость большинства тарифов не включены номер телефона (caller ID), голосовая почта, а за входящие звонки не придётся платить, только если у вас безлимитный тариф.

Маунт-Роял (Квебек)

Тройку лидеров завершает маленький городок к северо-западу от центра Монреаля с населением 21 170 человек. Несмотря на хорошие условия для жизни, прирост жителей за последние пять лет здесь низкий – всего 5%. Возможно, из-за уровня безработицы в 6,3%.

Хотя перспективы здесь хорошие. При среднем годовом доходе на семью $191 670 (чистыми – $92 170) недвижимость обойдется примерно в $1,1 млн, а аренда двуспальной квартиры – в $1 110. За последний год арендные ставки не изменились. А чтобы накопить на собственное жилье, потребуется чуть меньше шести лет.

В 2012 году городу исполнилось всего 100 лет. А в 2008 году большую часть Маунт-Рояла признали национальным историческим наследием благодаря гармоничному сочетанию современных офисных центров и природы: центр буквально утопает в зелени. Через город проходит железная дорога, есть несколько школ, библиотека, хорошо развита инфраструктура.

  • Читайте также: Способы иммиграции в Канаду

Кто покупает недвижимость в Канаде, и какие объекты недвижимости наиболее популярны?

По своему этническому составу Канада разнообразна, а коренных жителей не так уж много: пятая часть населения признаётся, что родилась за пределами страны. И хотя, эта северная страна и занимает второе место по площади, её территории заселены слабо: три четверти населения «теснится» на узкой полоске длиной 160 км вдоль границы с США. Расширить места обитания канадцам не позволяет суровый климат. Официальными в Канаде признаны два языка: английский и французский.

Самыми активными покупателями канадской недвижимости считаются жители континентального Китая. Россияне менее заинтересованы в собственности на далёком североамериканском континенте. Отчасти спрос отбивает законодательство Канады, которое не даёт собственникам жилья привилегий для получения вида на жительство. Поэтому недвижимость в «Стране кленового листа» обычно покупают россияне, у которых уже есть вид на жительство, и они хотят обосноваться на североамериканском континенте.

Как правило, наши соотечественники около двух — четырёх лет арендуют жильё, затем начинают откладывать, чтобы приобрести собственное. Некоторые берут недвижимость для инвестирования, однако, выгода здесь невелика. Сдача жилья в аренду полностью окупает собственность в течение 15–20 лет.

Основная часть населения Канады – в том числе выходцы из России – проживает в частных домах. Группы таких одно- и двухэтажных домов обыкновенно разрастаются вокруг крупных городов.

Среди молодёжи и молодых семейных пар более популярны кондоминиумы – городские квартиры в многоэтажных домах. Квартира требует меньше вложений (ремонт, поддержание коммуникаций, уборка), находится ближе к работе и городским развлечениям. Привлекает покупателей и качественный сервис: территории кондоминиума, как правило, оборудованы парковкой, прачечной, есть охрана.

Уэстмаунт (Квебек)

Пригород Монреаля с населением всего 21 тыс. человек на юго-западе провинции отличается более высоким уровнем безработицы, чем предшественник, – 7,5%. Между тем по ряду других показателей – значительно опережает. Годовой доход на семью почти вдвое больше ($240 200), после вычета всех обязательных расходов остается порядка $115 820.

Покупка жилья и аренда двуспальной квартиры обойдутся не намного дороже, чем в Воне, – $1,6 млн и $1 550 в месяц соответственно. Кстати, за последний год ставки на съемное жилье здесь не выросли. А чтобы купить собственный дом или квартиру, копить придется меньше, так как соотношение средней цены на недвижимость и годового дохода – 6,6.

Несмотря на небольшое количество проживающих людей, плотность населения здесь очень высокая, так как площадь Уэстмаунта – всего 4 кв. км. Город считается престижным местом для жизни: здесь хорошие школы, есть спортивная арена, библиотека, несколько парков.

Сколько стоит недвижимость в Канаде

Канада не ассоциируется с высокими ценами и дорогостоящим жильем. Поэтому она довольно доступна для туристов и иммигрантов. В среднем обычная семья из четырех человек за неделю тратит на питание до трехсот канадских долларов. Причем цены на большую часть продуктовой корзины будут не самыми маленькими. Недвижимость в Канаде по своей цене довольно доступна простому населению.

Жилье в Канаде имеет достаточно обширные ценовые возможности. Связано это с тем, что каждая провинция и территория страны имеет право вести удобную для нее политику налогообложения и ценообразования. Недвижимость в Канаде довольно привлекательна для иностранных инвесторов. Естественно, что самая высокая цена на дома и квартиры будет в крупных городах. Так, например, Торонто, где самая большая плотность населения, славится своими высокими ценами на жилье.

Средние по размерам и состоянию дома, расположенные в черте города, по цене будут стоить как дорогие апартаменты. Но квартиры, которые находятся в современных высотках в центре города, будут стоить столько же, сколько дома в черте города, а иногда и больше. В Канаде ценность квартиры зависит от того, есть ли отдельные спальни. Аренда жилья в Канадском государстве не слишком высокая, но цена напрямую зависит от места расположения.

Сегментировать канадский рынок недвижимости можно следующим образом:

  • города Ванкувер и Торонто;
  • остальные города.

Именно в Торонто и Ванкувере аренда дома или квартиры обойдется дороже, чем в других городах страны. Для сравнения, в январе 2020-го года аренда квартиры на семью в Торонто и Ванкувере обойдется в CAD$1800-1900, в то время как такая же квартира в Монреале обойдется в CAD$1300, в Оттаве – CAD$1115, а в Калгари – CAD$1050.

Купить дом в Канаде можно за разные цены, в зависимости от города, района, количества комнат, общей площади и других характеристик.

Цены на квартиры в Канаде являются менее высокими, чем на дома, но также зависят от дома, района и площади.

Например, в таких городах, как Калгари, можно купить однокомнатную квартиру за $170 000, а дом на две комнаты за $230 000.

Цены на недвижимость в Ванкувере и Торонто является более высокими.Несмотря на то, что жизнь в Канаде дороже, не стоит забывать о том, что здесь зарплаты и прожиточный минимум также более высокие.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://prian.ru/pub/37962.html
  • https://lenovoz.ru/kanada/kak-priobresti-zhile
  • https://prian.ru/pub/38323.html
  • https://www.zametrami.ru/amerika/kanada/nedvizhimost-v-kanade-deshevle-chem-v-evrope-i-ssha-2/
  • https://1migration.ru/canada/stoimost-zhizni.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий