Где взять договор дарения

 

Как правильно оформить дарственную на квартиру? Особенности заключения договора дарения между родственниками или на несовершеннолетнего ребенка. Размер. Договор дарения без нотариуса можно составить, используя любой типовой бланк такого документа. Впрочем, в соответствии с ГК РФ, составляются договоры дарения без нотариуса

Чем отличается дарственная от завещания?

Плюсы дарственной:

  • собственником становятся сразу после регистрации Росреестром;
  • если документ оформлен корректно – оспорить даже через суд его будет проблематично;
  • расходы по минимуму. Только госпошлина, взимаемая за факт регистрации права, что в сравнении с оплатой услуг клерка, оформившего наследство, сущий пустяк;
  • никаких налогов, когда презент сделан ближайшей родней.

Что лучше дарственная или завещание?

Что лучше дарственная или завещание на квартиру? Все зависит от взаимоотношений между собственником и получателем презента. Последнему, конечно, выгодно дарение. Недостатки. Подарил, например, дед внучке квартиру с условием проживать здесь до конца дней своих. Придет внучка к нему и выставит его на улицу. А что? Имеет право. Дедушке идти некуда. Лучше бы он оставил завещательные распоряжения. Их можно изменять неоднократно, а дарственная  безвозвратна.

Однако нельзя быть уверенным, что завещанный дом достанется именно тому или иному лицу. Смерть завещателя, не исключено, наступит не скоро. Завещание чаще становится объектом исков от чувствующих себя обделенными родственников благодетеля. Нельзя забывать и про обязательных наследников.  Даже когда завещанием оговаривается переход квартиры одному из детей, на деле все может оказаться не так. Собственник сам решает, дарить или завещать. Советовать здесь излишне.

Дарственная после смерти

Документ, позволяющий распорядиться желанной недвижимостью после похорон благодетеля, называют официально завещанием. Договор дарения, напротив, действует при жизни щедрого родственника. Оформив посмертную дарственную, презентополучатель  автоматически в его собственника не превращается, ведь благодетель еще жив. Некоторые нотариусы, идя навстречу клиентам, указывают, что дарителю разрешается всю свою оставшуюся жизнь коротать на подаренных им квадратных метрах. И получается, что договор дарения обретет законную силу только после смерти дарителя.

Корректна ли по закону такая «посмертная» дарственная? Вопрос остается юридически спорным.

Что лучше дарственная или договор купли продажи?

Когда подобный вопрос возникает между ближайшими родственниками, дарение станет лучшим вариантом. Никаких отчислений в бюджет страны делать не придется. Если стороны люди посторонние (либо многоюродные родственники), выгодный вариант — продажа. Покупатель получает налоговый вычет, а продавец оговоренную сумму. Ему не придется платить НДФЛ, если квартирой он владел до продажи более пяти лет.

Форма и бланк договора дарения недвижимого имущества

Скачать образец договора дарения квартиры 2019 для Росреестра, сохранив и распечатав на множительной технике, можно здесь:

Продумывается, печатается, подписывается самостоятельно, не возбраняется прибегать к помощи квалифицированного юриста. Хотя бумага получает юридическую значимость и без нотариальных подписи и печати. Оформление дарственной через нотариат удовольствие дорогое. Что указывают в документе:

  • персональные сведения всех участников, дату и место рождения, числовые реквизиты паспорта, адрес постоянной прописки;
  • для передачи имущества вносят его значимые характеристики: квадратный метраж, на каком этаже находится, по какому адресу, номер по кадастру;
  • перечисляются свидетельства, сертификаты, устанавливающие права на подарок, номер записи в правовом госреестре. Стороны подписывают документ;
  • Если дарение производит доверенное лицо, уполномоченное доверенностью, её реквизиты также указываются в дарственной;
  • Если в дар передается нажитое в браке, но зарегистрированное лишь на одного супруга, требуется одобрение его второй половины. Когда объект находится во владении нескольких граждан, прикладывается согласие всех совладельцев.

Важно: если заключается по доверенности, четко указывается, что именно будет дариться, и кому. Иначе бумага потеряет юридическую силу.

Как оформить дарственную на квартиру?

Дарственная на квартиру начинает действовать, когда она скреплена подписями обеих сторон и официально зарегистрирована в мультифункциональном центре либо регпалате. При ее составлении нельзя упоминать какие-либо денежные или материальные компенсации для бывшего собственника. Иначе суд признает соглашение так называемой притворной сделкой, его расторгнут. Участники  в присутствии регистратора подписывают документ, платят пошлину. Затем обладатель щедрого подарка должен рассчитаться с налоговой за приобретение. Размер государственной пошлины и налога зависит от того, кем приходятся друг другу главные действующие лица соглашения.

Что нужно для оформления дарственной на квартиру?

Госрегистрация факта дарения потребует:

  1. Написания заявлений участниками.
  2. Договора дарения, составленного в трех экземплярах, грамотно с юридической и лингвистической точек зрения, без опечаток, описок, правок.
  3. Документа на право владения.
  4. Доверенности.
  5. Гражданских паспортов.
  6. Кадастрового паспорта на помещение.
  7. Метрики о рождении (когда дарят несовершеннолетнему).
  8. Страховых пенсионных свидетельств.
  9. Согласия супруги(а), совладельца(цев) имущества (когда требуется).
  10. Оплаченного за госпошлину чека.

Где оформить?

Сдав на регистрацию, заявители получают расписки о взятых у них документах, в том числе на недвижимость. Госрегистрация завершится максимум в десять рабочих дней. В назначенное сотрудником ведомства время стороны посещают департамент Росреестра или МФЦ за готовыми бумагами:

  • зарегистрированным договором дарения, содержащим штамп на оборотной стороне;
  • свидетельством государственной регистрации;
  • погашенным чеком оплаченной госпошлины.

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием

Стандартный договор дарения жилплощади, содержащий специальное условие, по которому благодетель пожизненно проживает на квадратных метрах своего «подарка». ГКРФ подтверждает законность такого условия. Помимо права прижизненно, не оплачивая квартплату, пребывать в подаренной квартире, дарителю запрещено требовать любого материального поощрения или ухода. Если попытаться выселить его, он вправе через суд вернуть своё подношение обратно. Основание? Невыполнение пункта дарственной о проживании здесь до конца его дней. Проблем у него не будет, если договор корректно составили, отметили в базе Росреестра. И дополнили всеми обязательными для таких случаев документами (заверенными нотариусом в том числе).

Дарим автомобиль

Материальная выгода, полученная от пожалования машины, не требует уплаты тринадцатипроцентного налога. Если дарственная заключена между ближайшими родственниками (муж презентует жене, родители — детям, опекуны — подопечным, дедушки и бабушки — внукам и наоборот).

Остальные случаи предполагают при совершении дарения автомобиля обязанность уплаты в бюджет государства тринадцатипроцентного налога. Берется он от стоимости подаренной автомашины. Например, если транспортное средство стоит 200000, заплатить налоговикам надо двадцать шесть тысяч.

Нередко родственники не вписываются в список близких, несмотря на кажущееся близкое родство. Речь идет о дарении машины:

  • свекровью (свекром) — невестке;
  • тещей (тестем) — зятю;
  • экс-супругой — бывшему мужу;
  • гражданской женой — супругу гражданскому.

Как поступать в таких случаях, чтобы минимизировать затраты? Выхода два, связанные с дополнительной бумажной волокитой.

  1. Не дарить, а продавать напрямую (малоинтересно, так как налог все равно придется платить).
  2. Подарить сначала своему близкому родственнику, а он передарит тому, кто является по закону близким ему. Рассмотрим на примере. Дано: тёща хочет задарить авто зятю. Решение: дарит сначала дочери, которая после этого дарит своему мужу. Затраты на две дарственных и перерегистрацию машины в ГАИ все равно выгоднее уплаченного тринадцатипроцентного налога.

Одаряемый указывает в налоговой декларации, если ему подарено транспортное средство не близким родственником (ст.228 НКРФ). Прописывать цену четырехколесного подарка не обязательно. Идти за заверением бумаги к нотариусу не требуется
Новый хозяин авто вписывается в ПТС, прежний собственник также расписывается. Затем отправляемся на регистрацию легковушки в ГИБДД. Дарителю при этом присутствовать необходимости нет.

  • Договор дарения автомобиля образец 2022 года: скачать.
  • Дарственная на автомобиль близкому родственнику образец: загрузить.

Дарим земельный участок

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Задать вопрос

Хозяину земельного участка позволительно передарить его, кому заблагорассудится. Оформление дарственной на землю обойдется дешевле, нежели переоформлять участок на другого собственника. Существует законный регламент, его строго соблюдают все участники.

Бесплатная консультация юриста

Ответим на ваш вопрос за 5 минут!

Задать вопрос Это тоже важно знать:Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя

Оформлять дарственную на землю начинают, предварительно собрав необходимые бумаги. Хозяин предоставляет документ, подтверждающий его владельческие права. Если земля заложена (банковский залоговый займ) либо арестована, сделка не совершится, так как при таких обстоятельствах предусмотрены ограничения.

Нужны кадастровый план надела, справка о полном расчете по земналогу. Справка, содержащая оценочную стоимость земли, подлежащей дарению. Выписка о том, есть ли на передаваемом в дар участке какие-либо строения, ведутся ли строительные работы.

Нотариус может затребовать дополнительные справки, выписки. К примеру, когда участок  принадлежит нескольким собственникам. В этой ситуации понадобится подписанные нотариусом согласия всех правообладателей.

Ближайшим родственникам (мамам, папам, детям) налогов по завершении платить не нужно. Остальным надлежит заплатить тринадцать процентов от оценочной стоимости земли.

Источники

Использованные источники информации при написании статьи:

  • https://bukvaprava.ru/kak-oformit-dogovor-dareniya/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий